碧桂园铂悦天著项目位于海丰十三路北，棣新七路西

常乐

  县医院南，玫瑰园二期百合园西（此位置附近）

  近几年无棣县房地产发展可谓如火如荼，从宏观经济指标来看2019年调查数据全县总人口总计45.61万人，县区常住人口为11.88万人，2019年全年根据相关资料显示全县商品房住宅销售面积为32.1万平方米，交易金额为19.91亿元

无棣县整体向东发展（县政府多部门东迁），新区南部发展势头良好，配套和环境也逐步完善，本县品质小区多数分布在新区南侧，以玫瑰园、正海御苑、东方花园等小区为代表，该新区也为近几年重点的重点关注区域。单看老城区，环境相对差于新区、交通拥堵、老房较多、棚改难度也较大，新城区则作为县重点发展领域，环境好、市场热度高、逐步得到了县常住群众的认可

而土地市场却面临着各种各样的问题，无棣县土地指标严重不足，年出让土地十分有限；当地项目土地18年仅成交193亩，19年成交105亩，2020年仅成交56亩，而大部分均为补指标用地。

根据无棣县商品房市场销售数据以及当地居民购房习惯来看，120-150平为多数居民的需求，150-200平为较多居民购房需求，90%以上的居民对车位有明确需求，90%以上的居民对储藏室有需求，三分之二的购房者较为年轻（或父母为后代提前购房），近五分之一的购房者需求是源于改善（换房）。乡镇居民来县城购房所占比重较大。近80%以上的人会选择按揭贷款，其中有约30%的人对贷款相对抵触，约有40%的会关心本楼盘片区学校的教学质量、以及距离的远近。

目前县城楼盘刚需盘较多，高品质改善盘较少。各楼盘同质化严重，整体成交均价在6300-6800元左右。

如今，碧桂园以世界500强的姿态强势入驻无棣，作为中国地产前三强，必将给当地居民带来新的体验，截止目前，碧桂园有29年的发展历史，已成功建设了2500多个社区，已有450万业主在碧桂园安居乐业，到今年也取得了2020中国物业服务百强企业的第一名。

碧桂园铂悦天著项目位于海丰十三路北，棣新七路西（县医院向南200米），具体项目概述为：

面积：

125㎡三室两厅两卫

143㎡三室两厅两卫

206㎡四室两厅三卫

状态：待售

首推楼座：

5#  206㎡

6#  125㎡ 143㎡

供暖方式：地暖

交付标准：毛坯

周边均价：6500-7500元

产权：70年

占地;54.5亩

周边学校：第四实验小学、第二初级中学（开车5分钟到达）

车位配比：1:1

社区配套：规划幼儿园、老年活动室等

预计开盘时间：2020年底或2021年初

     本项目为碧桂园集团承建开发与销售，包括后期物业管理